离婚后房产分割需协商或诉讼。依据《婚姻法》，共同房产应协商分割，协商不成可起诉，法院将判决并补偿。不及时处理可能导致财产权益受损。
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离婚后房产分割需协商或起诉。具体操作：1. 协商分割，双方签订协议；2. 协商不成，收集房产证据，如房产证、购房合同等；3. 向法院起诉，提交证据，等待判决；4. 根据判决结果，执行房产分割或补偿。
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离婚后房产分割可协商或起诉处理。若双方能友好协商，则按协议分割；若协商不成，则应准备证据向法院提起诉讼，由法院公正裁决。