您可以卖房，但需双方同意。依据《房屋所有权证》，若只有您名字，您有处分权，但离婚后卖房需双方签字，因房屋可能属共同财产。不及时处理，可能引发财产纠纷。
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离婚卖房需谨慎。
1. 若房产证仅您名，需确认房屋是否属共同财产。
2. 如是，卖房需双方同意，并办理过户。
3. 若非，您可自行决定卖房，但仍需考虑前配偶可能提出的财产分割要求。
4. 卖房前，建议咨询专业律师，确保手续合法合规，避免纠纷。
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常见处理方式为协商或诉讼。先尝试与前配偶协商，达成一致后卖房；若协商不成，可通过诉讼明确产权后卖房。