新房未装修漏水至楼下，责任在开发商。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，开发商需负责维修。若不及时处理，可能导致楼下财产受损，引发赔偿纠纷，甚至影响房屋结构安全。
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新房漏水常见处理方式是要求开发商维修或退房。若漏水严重且维修无效，可选择退房并解除买卖合同；若漏水可修复，则应优先选择维修，确保房屋质量。
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新房漏水责任在开发商。处理方式：1.首先联系开发商，要求其尽快维修；2.若维修后仍漏水，向开发商提出退房要求，并协商退款事宜；3.同时，保留证据，如照片、视频等，以备不时之需；4.若开发商不配合，可考虑法律途径解决。