解析：
在签订租房合同时，违约金的具体明确往往需要双方进行友好磋商确定。若相关条款中并未涉及到违约金的具体金或是计算方式，那么违约者应当为其违背合同内容的行为承担相应赔偿责任，具体赔偿金应能够覆盖守约方在合同得以正常履行而后所能预期到的所有收益。在此基础之上，倘若双方所拟定的违约金数值过高或者过低，任一方可向法院或仲裁机构提出申请要求相应调高或降低违约金标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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租房子的时候，那租房合同里面有个叫做违约金的东西，一般都是你们双方商量着来定。如果说在合同里头没写清楚违约金是多少钱或者怎么算的话，那做了错事的那个人（这里指违约方）就要赔偿给人家（这里指守约方）因为他犯错误而带来的所有损失，这其中就包括了如果按照合同正常执行下去本来应该得到的好处。当然，如果你觉得约定好的违约金太高或者太低了，你也可以去法院或者仲裁机构那里让他们帮你看看能不能调整一下，要么降低点，要么提高点。

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租房子的时候，你得看清楚合约里面有可能会提到违约金这部分。这个违约金，不是随便说说的，是需要你们俩在签合同之前商量好的数字和算账方法。假如合同上面什么也没提的话，那就默认是你要是违约了就要赔偿对方因为这个违约行为造成的所有损失，这些损失当然不仅包括你原本应该支付的租金，还包括你违约之后可能得到的好处。不过，如果你觉得约定的违约金太高或者太低了，你都可以去法院或者仲裁机构那里要求他们帮你调整一下，让它更合理一些。