案：新房房产证办理期限通常90日内，具体看合同约定。
分析说明：从法律角度来看，新房房产证的办理期限一般是以购房合同中约定的期限为主。如果合同中没有明确约定，那么根据相关规定，商品房若尚未建成，房产证的办理期限应自房屋交付使用之日起90日内；若商品房已经竣工，则自合同订立之日起90日内办理。开发商有责任在此期限内完成房产证的办理。
提醒：若超过合同约定的办理期限较长时间仍未获得房产证，可能涉及违约问题，应及时寻求法律帮助。
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具体操作：
从法律角度，针对新房房产证办理问题，不同情况下的具体处理方式如下：
1. 合同有约定：
* 查阅购房合同，明确房产证办理期限及双方责任。
* 开发商应在约定期限内完成办理，若未按时办理，可要求其承担违约责任。
2. 合同无约定或约定不明：
* 若商品房尚未建成，自房屋交付使用之日起90日内，要求开发商办理房产证。
* 若商品房已竣工，自合同订立之日起90日内，要求开发商办理房产证。
* 若开发商拒绝或拖延办理，可与其协商解决方案，必要时向房地产行政主管部门投诉或寻求法律途径解决。
3. 特殊情况：
* 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致办理延迟，可与开发商协商顺延期限。
* 若开发商存在欺诈、虚假宣传等行为导致房产证无法办理，可要求退房并赔偿损失。
在处理过程中，务必保留好相关证据材料，如购房合同、交付凭证、沟通记录等，以便维护自身合法权益。
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处理方式：
从法律角度，新房房产证办理问题的常见处理方式包括：
1. 查阅购房合同：首先查看合同中关于房产证办理期限的约定，明确双方责任。
2. 与开发商协商：若开发商未按时办理，可与其协商解决方案，要求尽快办理。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产行政主管部门投诉，寻求官方帮助。
4. 寻求法律途径：必要时，可通过法律途径维护自身权益，如起诉开发商。
选择建议：根据具体情况选择合适的处理方式。若问题简单明了，可先尝试与开发商协商；若涉及复杂纠纷，建议寻求专业法律帮助。