建设工程施工合同纠纷具有专属管辖性质。《民事诉讼法》及《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，此类纠纷以施工行为地为合同履行地，并按照不动产纠纷确定管辖。为保障案件正常审理和当事人合法权益，建议及时寻求法律解决途径。
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针对建设工程施工合同纠纷，当事人可通过起诉方式解决。在起诉时，应准备详细的起诉状，明确双方责任，提出合理诉求，并附上相关证据材料。这样有助于法院更快速地了解案件事实，从而进行审理。
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处理建设工程施工合同纠纷可采取多种方式：1.双方协商，直接谈判解决争议；2.请求第三方调解，协助双方达成共识；3.提交仲裁机构进行裁决；4.向法院提起诉讼。特别注意的是，涉及不动产纠纷的，由不动产所在地法院专属管辖。当事人应根据具体情况选择最合适的解决方式。
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